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BACKGROUND
誕生の背景
Mirai大家塾誕生の背景は、
私達が理想とする
不動産大家さんを
本当の意味で
育成するスクールが日本に
存在しないと思ったからです。
グループ会社が運営するお金の学校GFS(Global Financial School)は現在、
人の生徒が入学して頂いております。(時点)
GFSは日本一のオンラインのお金の学校として運営していますが、
「不動産投資に特化した不動産スクールを立ち上げて欲しい」という声を
生徒さんから複数頂いておりました。
「不動産投資」を一括りにするのは難しく、
お客様の背景や資産状況、
属性、目的によって
考え方は大きく変わってきます。
巷のセミナーでは
「一棟不動産VS区分不動産」、
「新築不動産VS中古不動産」、
「戸建不動産VS区分不動産」
など比較されていますが、実際はそれぞれのメリットやデメリット、特徴があり、
一概にどちらが良いかを
判断するのは大変難しいのです。
しかしながら世の中の大半のセミナーは自分達が売りたい不動産を都合良く評価します。
また、金融業界全体の問題でもありますが、
業者VS初心者では、
情報量や知識量に大きな差があり、簡単に業者に騙されてしまう実態があります。
私達はそのような業界構造を変えるべく、
実践的な知識を身に付けてもらい、
少しでも業者と対等な立場で
交渉できる大家さんを育成したいと
考えております。
なので、
インプット中心のスクールとは異なり、
「インプット×アウトプット」を
組み合わせたスクールを作ることで
より実践的に活用できるスキルを身に付けて頂きたいと考えております。
PHILOSOPHY
理念
投資家一人一人が
最適な
不動産投資を本質から
理解し、
業者と対等な
立場で交渉できる
大家さんを複数輩出したい。
CONTENTS
提供コンテンツ
Mirai大家塾では生徒の皆様に実践的な
知識を学んでいただくために、
8つのコンテンツを用意しています。
オンライン講義 全56講義
全56講義をオンラインで24時間いつでも受講できます。
<講義内容>
第1編イントロダクション(全2章)
第1章:不動産投資のロードマップ
第2章:属性把握とマインドセット
不動産ワーク形式講義(実践編)
全4回
ワーク形式で学ぶアウトプット型授業。オンライン参加(ZOOM)可能です。
<講義内容>
第1回目:積算評価と物件検索方法
〜物件価値を知って物件検索できるようになろう〜
第2回目:5月下旬発表
第3回目:6月下旬発表
第4回目:7月下旬発表
参加型の座談会(毎月オンライン開催)
・仕入れ担当による物件解説
・現在の金融機関の融資状況を解説
・不動産業者の良し悪しの判断方法
※不動産投資にまつわる情報をリアルタイムに共有していきます
大家対談と勉強会 (交互に開催)
・有名大家さんの講演会
・空室対策セミナー
・戸建DIYの会
・大家さんが語る成功事例と失敗事例
※生徒さんからの要望を企画する可能性もあります。
個別コンサルティング 全6回
マンツーマン(対面 or ZOOM)で、戦略相談・購入相談・売却相談・賃貸経営相談などをご相談できます。
<他の不動産会社にはない特徴>
・相続に関する相談
・他投資商品との組み合わせ
・個人と法人の戦略相談。
個別LINEでいつでも相談可能
いつでもどこでもLINEでお気軽にご相談できます。不動産全般のことはもちろん、何でもご相談ください。
優良物件を優先的に紹介
Mirai大家塾に所属している生徒さんへ、優良物件を優先的に紹介していきます。
大家コミュニティにご招待
有名大家や経験豊富な大家との繋がりを作り、成功体験や失敗体験をシェアできるコミュニティを目指します。
オンライン講義 講義内容詳細
第1編 イントロダクション(全2章)
- 第1章:不動産投資のロードマップ
- 第2章:属性把握とマインドセット
第2編 収益不動産の基礎講義(全19章)
- 第1章:各収益不動産のタイプ
- 第2章:不動産投資に適したエリアの解説
- 第3章:積算評価の計算方法
- 第4章:収益還元法について
- 第5章:不動産投資のいろいろな利回りについて
- 第6章:収益不動産のランニングコスト一覧
- 第7章:購入時にかかる初期費用一覧
- 第8章:不動産の減価償却について
- 第9章:実際に物件を探してみる方法
- 第10章:収支シミュレーションについて
- 第11章:資料一式のチェックポイント(前編)
- 第12章:資料一式のチェックポイント(中編)
- 第13章 資料一式のチェックポイント(後編)
- 第14章 物件探索から購入までの全体流れ
- 第15章 購入前に確認必須な4つのチェックポイント
- 第16章 不動産の道路の種類について
- 第17章 現地調査の基礎と注意点
- 第18章 知っておきたい不動産の法令制限について
- 第19章 物件購入前にイメージすべき出口戦略
第3編 業者との関係構築(全5章)
- 第1章:色々な不動産業者の種類と特徴
- 第2章:良い業者の特徴と関係構築テクニック
- 第3章:避けるべき業者の特徴
- 第4章:これだけは知っておきたい業界用語集
- 第5章:管理会社の活用方法について
第4編 物件購入編(全10章)
- 第1章:買付証明書の書き方について
- 第2章:価格交渉のテクニック20選
- 第3章:売買契約書のチェックポイント
- 第4章:重要事項説明書のチェックポイント(前編)
- 第5章:重要事項説明書のチェックポイント(後編)
- 第6章:一般媒介契約書のチェックポイント
- 第7章:業者が購入する物件の特徴
- 第8章:法人で購入するメリット&デメリットとは?
- 第9章:決済当日の流れと準備について
- 第10章:決済後の注意点と賃貸経営開始について
第5編 収益不動産の融資について(全3章)
- 第1章:不動産投資に使いやすい金融機関一覧
- 第2章:金融機関ごとの融資対象エリアと物件の特徴
- 第3章:金融機関への融資打診と開拓方法について
第6編 賃貸経営&物件運営(全11章)
- 第1章:賃貸経営のマインドセットと注意点
- 第2章:賃貸経営と管理会社について
- 第3章:管理委託契約書の見方について
- 第4章:賃貸経営で想定されるトラブル一覧
- 第5章:入居者のトラブルシューティング
- 第6章:建物の修繕とリフォームについて
- 第7章:空室対策と入居付け徹底解説
- 第8章:賃貸借契約書の内容と注意点を解説
- 第9章:ランニングコストをできる限り安く抑える方法
- 第10章:事故物件への対応方法
- 第11章:自主管理について
第7編 出口戦略&物件売却(全6章)
- 第1章:自分の物件を売却するタイミングについて
- 第2章:賃貸経営と管理会社について
- 第3章:最大限高く売却するためにやるべきこと
- 第4章:あなたの不動産価格に影響を与える5つの要因
- 第5章:物件売却時にかかる費用について
- 第6章:売却後の想定されるトラブルと対処法